Détail de l'annonce

A vendre demeure à ESPALION de 10 pièce(s) de 300 m² au prix de 1155000 € FAI

Unique ! Venez vous installer à  Espalion, village au coeur de l'Aveyron, sur les rives du Lot, et au pied du plateau de l'Aubrac. Village vivant avec toutes les commodités à  2 heures de Montpellier , Toulouse, ou Clermont Ferrand, et 20 minutes de Rodez. Cette magnifique propriéte de 9 hectares de prairies, bois, vignes et vergers, se compose de : 1 maison de maître de 300 m2 comprenant : Au Rdc, 1 hall d'entrée, 1 cuisine, et son coin repas agrémeté d'une belle cheminée, 1 grand séjour. au 1er étages : 3 grandes chambres avec chacune, soit une salle de bain, soit une salle d'eau , et un bureau . a l'étage supérieur, une magnifique pièce de 80 m2 aménagée en salon vidéo et salle de billard . pour agrémenter le tout, 1 petit bar et une mezzanine . Au sous sol, une cave voutée pour des dégustations entre amis, une chaufferie / buanderie . Une grange de 120 m2 par niveau amenagée en salle de réception, avec sanitaires et cuisine equipée . Un moulin fonctionnel pour fournier l'électricité au domaine, et permetant la production d'huile de noix . Une retenue d'eau fournit le débit necessaire au moulin un bac a truite se trouve pres du moulin, pour creer un elevage de truites . A dessus du moulin 1 studio tout équipé . Ue chapelle transformée elle aussi en Gite pour 2 personnes . Un lavoir, un four à  pain, et d'autres dépendances completent ce bien d'exception . Pas de travaux à  prévoir sinon votre touche de décoration . Autrement dit, un petit paradis sur terre à  seulement 5 minutes de la ville, idéal pour les amoureux de nature ayant besoin de se ressourcer, ou pour créer et exploiter ce site extraordinaire en domaine touristique . Possibilite egalement de creer un club Hippique Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard LAUREYS Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard LAUREYS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Annonce proposée par :

IMMO RESEAU

SIRET : 519 718 886 00012
adresse : 12330 SALLES LA SOURCE

  • Référence : 26758
  • Ville : ESPALION
  • Quartier : IMMO RESEAU
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Demeure
  • Prix : 1155000 €
  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 90000 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Bois, fuel
  • Cuisine : Aménagée, équipée
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Charges : 150 €
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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