En Exclusivité / produit rare. Sélection Habitat vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère, située entre Millau et Rodez, à seulement 10 mn de l'accès à l'A Lorsque vous franchissez le portail de ce domaine niché au milieu des bois, vous arriverez "au bout du monde" ! Un havre de paix s'offre à vous : un jardin ombragé, une vue dégagée sur la campagne environnante .... Tout en bénéficiant d'une situation géographique centrale : les Lacs du Lévézou pour les amoureux de nautisme et de pàªche, les Causses et la Foret des Palanges pour les amateurs de VTT et randonnée, Les Gorges du Tarn ou de La Jonte pour la spéléo, le canyoning, le canoà« etc Ce mas caussenard, tout en pierre, a gardé tout son charme et de nombreux éléments de caractère. Il est composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en enfilade et toutes orientées plein sud, en surplomb, sur un terrain avec source, de + 6ha, constitué de bois et prairies, idéal pour tout amateur de grands espaces. La maison principale, sur 3 niveaux, avait été conçue pour une activité d'accueil type chambres d'hà´tes avec jolie véranda, grande salle à manger et plusieurs chambres toutes équipées de salle d'eau avec WC. Une vaste cave, à l'arrière, cà´té Nord, servant de cellier / garde-manger. La toiture en ardoises, est récente et en bon état. A ses cà´tés, une petite dépendance au toit vouté, communiquant, qui sert actuellement de salle de sport mais peut aussi àªtre aménagée comme salle de yoga / méditation ou autre activité. Le rdc fait office de petite salle de réunion ou de travail pouvant accueillir divers ateliers. Puis, un large bâtiment abritant 2 gites entièrement aménagés et meublés, avec chacun, son entrée indépendante. L'un est conçu pour 6 personnes, l'autre pour 4. Ces deux logements bénéficient d'une vue imprenable sur la colline et d'un petit espace extérieur privatif. La toiture en évérites est en assez bon état, mais pourrait àªtre remplacée par un bac acier éventuellement muni de panneaux photovoltaà¯ques. De l'autre cà´té de la maison principale, une nouvelle dépendance subdivisée en 3 appartements indépendants, pouvant eux aussi, àªtre aménagés pour de l'accueil touristique ou professionnel, ou pour recevoir la famille et les amis. La toiture en bac acier est récente et en très bon état. Et enfin, un dernier bâtiment en pierre, détaché de l'ensemble, servant d'atelier / remise. A l'entrée du domaine, un espace parking pour plusieurs véhicules, puis un car-port. Le terrain est varié : pentu et boisé par endroits, plat et ensoleillé sur tout le devant de la bâtisse, offrant un espace extérieur privilégié et agréable, idéal pour l'agrément, la culture (potager/serre), ou l'élevage, et potentiellement piscinable. Une source en limite de propriété alimente les bâtiments en eau potable, bien que ces derniers soient raccordés à l'eau de ville aussi. L'assainissement en phyto-épuration établi pour 20 personnes environ, est récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré au gaz, puis au bois par de nombreux foyers (insert, cheminée). Cet ensemble représente un grand potentiel. Son activité d'accueil est déjà pràªte et existante et n'attend que vous pour àªtre exploitée à nouveau et pourquoi pas, développée à une autre échelle. Alors si vous àªtes porteur d'un projet de vie perso et pro, venez découvrir ce lieu magique et préservé. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
