Détail de l'annonce

A vendre propriete à Najac de 10 pièce(s) de 270 m² au prix de 384000 € FAI

Sur commune très touristique, ensemble immobilier à  exploiter et à  développer. Il est composé actuellement de 2 gîtes (6 et 8 personnes), d'une habitation légère, d'une grande grange, d'une deuxième grange ouverte, le tout sur 2600 m2 de terrain, sans vis-à -vis. Possibilité de développement pour organiser des séminaires ou des stages à  vocation sportive ou culturelle... etc... . Le premier gîte fait 136m2 habitable avec, au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 43m2, une cuisine ouverte de 11m2, une chambre de 11, 50m2 avec sa salle d'eau de 2, 70m2 et un wc séparé. Une cage d'escalier nous mène à  l'étage, o๠un grand couloir en L de 13m2 dessert 3 chambres de 9, 9 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9m2. La cave, accessible uniquement de l'extérieur, fait 52m2 avec un grande buanderie de 7, 50m2. Une terrasse cà´té sud de 50m2 et une terrasse cà´té nord de 30m2 permettent de se détendre à  tout moment de la journée. . Le deuxième gîte fait 134m2 : après avoir traversé la terrasse de 28m2 cà´té cour, on entre directement dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte de 48m2. Une petite terrasse donne sur la campagne. Du salon, trois marches nous mènent au pigeonnier o๠se trouve le bureau de 12m2. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 9 et 11m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3, 50m2. Au sous-sol, on trouve une buanderie de 26m2, une grande salle de bain de 11m2 et un wc séparé. La cour est partagée entre les 2 gîtes et comprend 2 terrasses « privées ». Le chauffage central est au fioul, avec 2 circuits séparés. Dans chaque gîte, il y a un poàªle à  bois dans les pièces de vie. La fosse septique n'est pas aux normes. . L'habitation légère est une grande tente. Elle est bâtie sur une terrasse en bois un peu surélevée, et comprend 3 pièces. . La première grange se trouve face aux gîtes pour former une cour fermée. Elle fait 27 mètres de long. Sa surface au sol est de 180m2, sur 2 étages. . La deuxième grange est ouverte sur un cà´té et a beaucoup de caractère. Elle fait 100m2 au sol sur 2 étages. Ces 2 granges peuvent àªtre transformées en habitations, ou en salles de réception. . L'ancien sécadou en pierres ajoute du charme à  l'ensemble. L'ensemble a beaucoup de charme et a été restauré avec goût. Contact : Joà«lle Cavallin : tél : / Agent Commerciale ( RC n° )

Annonce proposée par :

Joelle

SIRET : 84944690100019
adresse : le bourg 12270 SAINT-ANDRÉ-DE-NAJAC

  • Référence : TOPS442
  • Ville : Najac
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 384000 €
  • Surface : 270 m²
  • Terrain : 2604 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 8
  • Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
  • Bilan CE : d
  • Gaz effet de serre : 37 kg/m2/an
  • Bilan GES : d
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