Venez découvrir cette belle maison de village de 135 m2, 5 chambres, avec terrasse, garage, ancien magasin, terrains et dépendances, située à Faveyrolles, commune de Saint-Izaire (12480). De part sa position dominante dans le village, vous profiterez d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année. Dans le détail : L'accès à la maison se fait par une belle terrasse de 20 m2, bien exposée. L'entrée centrale de 8 m2 donne accès à un bel espace salon/salle à manger/cuisine de 46 m2 avec cellier attenant de 6 m2, d'un séjour très lumineux de 22m2. Accès depuis cette entrée accès à la salle de bains et au WC indépendant. Au 2ème étage, vous profiterez de 5 chambres très lumineuses allant de 9 à 15 m2, très bien desservies. En rez-de-chaussée, une belle pièce de 30 m2 correspondant à l'ancienne épicerie du village (qui a clos les portes fin des années 2000), avec étagères, anciens produits à la vente, comme figée dans son temps ! En arrière-boutique, une très belle cave voutée avec puits. L'accès à ce magasin se fait directement via une porte avec grillage, ou bien sur le coté via une entrée indépendante de 10 m2 avec point d'eau et évacuation (possibilité de créer un logement indépendant). A gauche du magasin, un escalier en copropriété avec la maison de gauche vous permet d'accéder au grenier du 3ème étage, totalement refait (dalle béton), avec charpente et toiture en très bon état, qui ont fait l'objet d'une réfection complète en 1997. Vous disposez également en rez-de-chaussée, sous la terrasse et le séjour, un grand d'un garage de 18m2. Chauffage au fioul (chaudière en très bon état de fonctionnement et entretenue, double vitrage PVC partiel, murs et planchers isolés, dalles bétons, VMC, tout à l'égout Avec cette belle maison, vous disposerez de diverses dépendances : - Une belle cave de 35 m2 avec grange de 35 m2 à l'étage (avec eau et électricité) - Un grand appenti de 22 m2 attenant à la maison, avec une grande cheminée pour barbecues ou autres grillades au feu de bois - Un ancien fournials (avec électricité) de 32m2 sur 2 niveaux - 2 petits appentis à l'arrière de la maison 4 ha de terrains complètent ce bien, essentiellement des bois, avec une parcelle attenante de 800 m2 à l'arrière de la maison à flanc de colline et un accès à un terrain (jardins en terrasse) à 100 m de la maison Rénovée en grande partie en 1997, cette maison est habitable de suite. Ne tardez pas à la découvrir. Que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire, vous profiterez d'un endroit calme, non loin de Saint-Affrique (25 minutes) et à proximité de Broquiès (tout services et commerces), des berges du Tarn (canoé, pàªche, baignade) et des lacs de Villefranche-de-Panat et de Salles-Curan Vidéos et photos additionnelles disponibles sur simple demande. Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No RODEZ) Référence annonce : SJVMA20000102 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : en cours et GES : en cours Possibilité de financement à taux attractif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur..
SIRET : -
adresse : Route du Regage 13124 PEYPIN
